Etagenwohnung in Obergünzburg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen. Dank ihrer hellen Räume und praktischen Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung und Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstützen die gute Energiebilanz der Immobilie. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen sicheren Parkraum bietet.

Gemeinschaftseinrichtungen
Ein Fahrradabstellplatz steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ergänzt die durchdachte Infrastruktur.

Zustand und Modernisierungen
Wohnung, Tiefgarage und Außenanlage befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand – ohne Sanierungsstau. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:

- Erneuerung der Heizung,
- Neuanstrich der Fassade,
- Einbau eines neuen Tiefgaragentors (in Planung).

Lage und Nutzungsmöglichkeiten
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die keine Miete mehr zahlen möchten und sich nach einem eigenen Zuhause sehnen. Gleichzeitig stellt sie eine solide Kapitalanlage dar, da sie durch die gute Lage und den gepflegten Zustand eine stabile Vermietbarkeit gewährleistet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser rundum attraktiven Immobilie – Ihr neues Zuhause oder Ihre lohnende Investition wartet auf Sie!

Ich freue mich von Ihnen zu hören.