Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Altenhagen
Voll vermietetes MFH mit 8 Einheiten und Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in Hagen
58097
Hagen, Altenhagen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 24
- Fläche
- 480.01 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36426788
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 24 |
| Größe: | 480.01 m² |
| Grundstücksfläche: | 402,01 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 429.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 893,73 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 150,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063809
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Hagen. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren.
Etwa 30.000 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, als Soll-Jahresnettokaltmiete sind ca. 36.000 € denkbar. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1918 erbaute Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2023 durchgeführt.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 480 m², die sich auf 8 Wohneinheiten verteilt. Der Keller ermöglicht den Bewohnern zusätzlichen Stauraum. Zudem sind 3 Garagen auf dem Grundstück vorhanden und runden so das Gesamtpaket ab.
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Hagen. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren.
Etwa 30.000 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, als Soll-Jahresnettokaltmiete sind ca. 36.000 € denkbar. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1918 erbaute Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2023 durchgeführt.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 480 m², die sich auf 8 Wohneinheiten verteilt. Der Keller ermöglicht den Bewohnern zusätzlichen Stauraum. Zudem sind 3 Garagen auf dem Grundstück vorhanden und runden so das Gesamtpaket ab.
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Lage
58097 Hagen
Hagen Altenhagen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.788,88 €/m² in Hagen - Altenhagen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hagen liegt derzeit bei 3.056,86 €/m².
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