Etagenwohnung in Langen (Hessen)

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Nordend von Langen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine saubere und ordentliche Erscheinung sowie eine freundliche Nachbarschaft aus. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. In der Küche lädt eine gemütliche Sitzecke mit Blick in den gepflegten Garten der Wohnanlage zum Verweilen ein – ein idealer Ort, um entspannt die Mahlzeiten einzunehmen oder den Tag ausklingen zu lassen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnige Süd-/West-Balkon, der eine perfekte Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein zugeordneter KFZ-Außenstellplatz auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Gebäude wurde im Jahr 2022 mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Die Wohnung ist seit 18 Jahren langfristig an eine Einzelperson im höheren Alter vermietet, was eine stabile Einnahmequelle und eine zuverlässige Nutzung der Immobilie garantiert.

Mit einem Energiekennwert von 96,2 kWh/(m²a) erfüllt die Immobilie moderne energetische Anforderungen und bietet sowohl wirtschaftliche als auch ökologische Vorteile.

Die Lage ist besonders attraktiv: Neben der ruhigen Umgebung besticht die Wohnung durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Bushaltestellen und der Bahnhof Langen sind schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Autofahrer profitieren von den nahegelegenen Autobahnen A661 und A5, die eine schnelle Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region, einschließlich Frankfurt, Darmstadt und Offenbach, gewährleisten.

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer klugen Raumaufteilung, der ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage sowie der langfristigen Vermietung. Sie ist nicht nur ein angenehmer Wohnort, sondern auch eine solide und pflegeleichte Kapitalanlage.