Erdgeschosswohnung in Egmating

ACHTUNG: nächste Möglichkeit zur Besichtigung voraussichtlich am 11.01.2025

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Wohnfläche und großzügigem Gartenanteil

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 71 m² viel Potenzial und zeichnet sich durch eine angenehme Raumaufteilung aus. Sie befindet sich in einem Gebäude, das in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurde, so wurden beispielsweise die Heizung und die Fenster in den letzten 15 Jahren erneuert. Die notwendigen Renovierungen in den Bereichen Bad, Wände, Böden und Türen ermöglicht es Ihnen, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder bequem über die Haustür im Hof oder, noch praktischer, über die Terrassentür an der Vorderseite des Hauses, direkt neben der Garage. Ein Highlight der Wohnung ist die Süd-Terrasse, die ideal für sonnige Stunden im Freien ist, sowie der dazugehörige Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 2.100 m², wovon laut Teilungserklärung 32,5 % der Fläche zur Wohnung und zur angrenzenden Scheune gehören – ein großzügiger Anteil, der Ihnen sowohl Privatsphäre als auch Freiraum bietet.

Die dazugehörige Scheune mit rund 100 m² Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Werkstatt für Bastler oder für tierische Mitbewohner.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Wiese von ca. 2.350 m² neben und hinter dem Grundstück für 24.000 € zu erwerben.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für kreative Individualisten, die einen eigenen Rückzugsort suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen Lage genießen möchten.