Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt
Geschmackvolle vermietete 3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen in Baden-Baden
76530
Baden-Baden, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 89.9 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36427512
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 89.90 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.4.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 429.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.771,97 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 40,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Diese attraktive vermietete EG-Wohnung steht zum Verkauf.
Die drei einladenden Zimmer wurden im Jahr 2022 kernsaniert und neu ausgestattet. Dies beinhaltet eine komplett modernisierte Elektrik inkl. Netzwerk-Verkabelung, ein geschmackvolles Bad mit gehobener Ausstattung, sowie eine Einbauküche mit Kochinsel und Bora-Kochfeld.
Das gesamte Haus wird aktuell energetisch saniert, was eine Wärmedämmung der Fassade, neue Balkongeländer, sowie den Austausch aller Fenster und eine neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe beinhaltet. (Die Fenster wurden in dieser Wohnung bereits getauscht, so dass keine Arbeiten mehr darin erfolgen müssen). Das Flachdach (Kupfer) wurde 2002 saniert und der Aufzug 2017 nach neuestem Stand der Technik runderneuert.
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 425€ im Monat. Diese Berechnung basiert noch auf der aktuellen veralteten Heiztechnik ohne Wärmedämmung und mit Gasheizung, so dass eine Reduktion zu erwarten ist (Energieklasse G wird zu A)
Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Die drei einladenden Zimmer wurden im Jahr 2022 kernsaniert und neu ausgestattet. Dies beinhaltet eine komplett modernisierte Elektrik inkl. Netzwerk-Verkabelung, ein geschmackvolles Bad mit gehobener Ausstattung, sowie eine Einbauküche mit Kochinsel und Bora-Kochfeld.
Das gesamte Haus wird aktuell energetisch saniert, was eine Wärmedämmung der Fassade, neue Balkongeländer, sowie den Austausch aller Fenster und eine neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe beinhaltet. (Die Fenster wurden in dieser Wohnung bereits getauscht, so dass keine Arbeiten mehr darin erfolgen müssen). Das Flachdach (Kupfer) wurde 2002 saniert und der Aufzug 2017 nach neuestem Stand der Technik runderneuert.
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 425€ im Monat. Diese Berechnung basiert noch auf der aktuellen veralteten Heiztechnik ohne Wärmedämmung und mit Gasheizung, so dass eine Reduktion zu erwarten ist (Energieklasse G wird zu A)
Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
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Lage
76530 Baden-Baden
Baden-Baden Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.572,85 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.375,18 €/m².
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