Etagenwohnung in Ettlingen

Objektbeschreibung:

• Moderne 4 Zimmer Wohnung
• Erdgas Heizungsanlage mit Solaranlagenkombination aus dem Jahr 2019
• Kernsaniertes Tageslicht Bad aus dem Jahr 2014
• Gäste WC
• Neue Wasserleitungen in kompletter Wohnung aus dem Jahr 2014
• Neue 3-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2021
• Neue hochwertige Innen-Türen von JELD-WEN aus dem Januar 2025 (Keine billigen Baumarkt Türen, werden noch im Januar eingebaut)
• Neues saniertes Dach mit hoher Dämmwirkung aus dem Jahr 2019
• Laminat Böden in allen Zimmern
• Bad und WC gefliest
• Große Einbauküche mit freistehenden Doppelkühl-/gefriergeschrank
• Spülmaschine, Herd, Backofen, Keramikspülbecken
• großer Balkon mit elektrischer Markise vom Handwerkbetrieb
• Kellerraum + Dachspeicher
• Tiefgarage oder Stellplatz gegen Aufpreis verfügbar
• Bezugsfrei ab: 01.06.2025

Eine seltene Chance eine Wohnung in Stadtnähe zu erwerben, mit top Lage und in einem kernsanierten Zustand!

Die Wohnung wurde mit dem Ziel auf lange Zeit darin zu leben renoviert und saniert, jedoch erfüllen wir uns ein Lebenstraum ein Haus zu kaufen und müssen nun die mit Liebe renovierte Wohnung verkaufen.

Die Ausstattung kann als gehoben angesehen werden und ohne jeglichen Renovierungsstau! Man zieht in eine gemachte Wohnung ein und muss nichts weiter machen, außer Möbel aufzustellen. Auch die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Der Balkon ist mit einem Schlafzimmer und Wohnzimmer verbunden. Ein nettes Frühstück oder ein entspannter Abend bei Sonnenschein. Es ist eine elektrische Markise installiert, um im Sommer sich vor zu viel Sonne schützen zu können.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 10.000 Euro oder ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz für 20.000 Euro.

Hausgeld: 320 Euro inkl. Rücklagen

Da es ein Privatverkauf ist, entfällt die Käuferprovision!