Einfamilienhaus zum kaufen in Ergoldsbach

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um großes, perfekt geschnittenes Einfamilienhaus. Umgeben von einem großen Garten findet sich viel Platz zum Leben und Arbeiten! Die Etagen sind durch einen offenen, tageslichtdurchfluteten Treppenbereich verbunden. Das Haus ist renovierungsbedürftig, kann aber je nach Anspruch durchaus im derzeitigen Zustand genutzt werden. Top- Gelegenheit für Handwerker oder Bastler!
Die Immobilie bietet viel Potential zum Ausbau nach Ihren Bedürfnissen. Durch den großzügigen Grundriss und die Anlage des Hauses ist es z.B. möglich, eine Einliegerwohnung abzutrennen oder die Zimmer im OG zu großen Wohnstudios auszubauen. 3 Räume im Keller sind aufgrund großer Tagelichtfenster und Fußbodenheizung als Wohnräume nutzbar, woraus sich viele Möglichkeiten ergeben, z.B. Nutzung als Büro, Spielzimmer, Musikzimmer etc. Im Kellergeschoß gibt es einen eigenen Eingang. Das Haus befindet sich im geplanten Ausbau- Bereich der örtlichen Fernwärmeversorgung und verfügt aktuell über eine erdgasbetriebene Fußbodenheizung, auch im Keller. Die zusätzlich vorhandene Solar- Unterstützung ist derzeit außer Betrieb. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen im Freien.

Daten:
Grundstücksgröße 704 qm
Bebaute Fläche 215,36 qm
Wohnfläche 129,97 qm (erweiterbar)

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Windfang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 weitere Schlaf-/ Wohnräume, Garderobe, Abstellraum, Bad, WC, große Terrasse
Obergeschoß: 2 Zimmer, Bad/WC, 3 große Abstellräume, Balkon
Kellergeschoß: 4 Räume, davon 3 mit Tageslicht, große Waschküche, Heizungsraum mit WC
Doppelgarage mit Hinterausgang (Eingang zum Kellergeschoß)

Der Preis für diese Immobilie beträgt 398.000,00 Euro (VB)