Reihenmittelhaus zum kaufen in Gehrden

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenhaus im Beethovenring von Gehrden, dass 1993 erbaut und seitdem fortlaufend saniert wurde. Durch die Lage als Reihenmittelhaus ist der Energiebedarf für das Objekt (156-178 kWh/(m2 a)) gering. Das Objekt steht ab dem 01.01.2025 zum Verkauf.

Das Haus hat insgesamt 4 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:

Wohnzimmer: ca. 34 m2
Schlafzimmer 1: ca. 17 m2
Schlafzimmer 2: ca. 14 m2
Schlafzimmer 3: ca. 13 m2

Hinzu kommen noch folgende Funktionsräume:

Küche: ca. 12 m2
Badezimmer: ca. 8 m2
Gäste-WC: ca. 2 m2
Dachboden: ca. 25 m2 Grundfläche (abzügliche Dachschrägen)

Darüber hinaus ist das Objekt vollständig unterkellert:

Keller 1: ca. 35 m2
Keller 2: ca. 13 m2
Keller 3: ca. 8 m2

Die anteilige Fläche aus dem Flurstück liegt bei insgesamt ca. 84 m2.

Somit bietet das Objekt auch als Reihenhaus sehr viel Platz zum Leben als auch ausreichend Stauraum. Eine Garage mit ca. 14 m2 Fläche steht ebenfalls zur Verfügung und ist über einen Innenhof zu erreichen, welcher nur von den Anwohnern befahren wird und sich daher auch ideal als sichere Spielfläche eignet.

Das Wohnzimmer, sowie die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit versiegeltem Parkettfußboden ausgestattet. An das Wohnzimmer, welches sehr hell ist, schließt sich eine Holzterrasse zur Südseite an. Der Garten ist liebevoll angelegt und mit ca. 100 m2 pflegeleicht.

Derzeitig ist das Objekt für 1200 Euro/Monat (Kaltmiete) vermietet. Die Kündigungsfrist liegt bei 6 Monaten.

Die bereitgestellten Bilder wurden vor der Vermietung erstellt (Fotos vom Keller und Schlafzimmer 3 fehlen). Eine Besichtigung ist nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich. Bei Interesse können weitere Dokumente bereitgestellt werden.

Bei erstmaligen Kontakt bitte ich um eine Nachricht per E-mail oder über das Inserat. Die genaue Adresse wird bei konkretem Interesse mitgeteilt.