Etagenwohnung in München-Solln

*** In den ersten 72 Std. sind Kontaktanfragen leider Plus-Mitgliedern vorbehalten. Ab Samstag, 28.12., 10:30 Uhr, sollte es dann für alle klappen :-) ***


Diese gepflegte Villa befindet sich in Bestlage Alt-Sollns und wird
von nur 4 Parteien jeweils in Eigennutzung bewohnt (2 x EG, OG, DG).

Die hier angebotene neuwertige 120 m2 Wohnung erstreckt sich
über die gesamte erste Etage. Sehr helle und offene
Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist nach Südwesten orientiert
und dadurch vorteilhaft ganztags belichtet. Es existieren zwei
Balkone nach Süd und West mit schönem Blick ins Grüne.

Das fünfte Zimmer ist derzeit als offenes Zimmer gehalten, kann
aber ohne großen Aufwand durch eine Trockenbauwand auch
abgetrennt werden.

Das Objekt bietet maximale Flexibilität: Es besteht aus zwei
zusammengelegten Wohnungen. Diese lassen sich, wie
augenblicklich, als eine große Wohnung mit viel Privatsphäre
nutzen. Ebenso läßt sich das Objekt als zwei Einheiten mit
separaten Eingängen, Klingeln, Briefkästen, jeweils eigenem
Wasser-, Strom- und Heizungszähler getrennt nutzen bzw.
vermieten. Beide Wohnungen verfügen dann über zwei bzw. 3
Zimmer mit offener Küche plus Bad sowie einen großzügigen
Balkon. Die Wohnfläche je Wohnung liegt bei getrennter Nutzung
bei jeweils ca. 60qm.


Ausstattung:

Das Objekt wurde 2023 bereits umfassend und exklusiv renoviert:
- Natursteinbäder
- helle Eichendielen in Wohn- und Schlafzimmern
- Fussbodenheizung
- Flügeltüren aus Massivholz
- Design-Küchen der Marke Schüller
- elektrische Rolläden
- Einbauspots
- Erneuerung der kompletten Elektronik

Die Heizungsanlage (Gas) wurde 2023 erneuert. Die
Holzfensterrahmen wurden zuletzt 2024 komplett aufgearbeitet.
Das Haus hat eine Außendämmung.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum mit
Tageslicht, ein Gemeinschaftswaschraum und ein separater
Trockenraum.