Sonstige in Bad Aibling

Erdgeschoss – Moderne Gewerbeeinheit mit Potenzial zur
Umnutzung in eine Wohnung, nahe der Therme.

Die derzeit vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet
eine großzügige Produktionshalle bzw. Werkstatt mit einer Fläche von ca. 127 m².
Die Einheit überzeugt durch zahlreiche Fenster, ein breites
Einfahrtstor sowie einen separaten Hinterausgang mit großer Tür.
Zusätzlich stehen ein separater Büroraum sowie eine Toilette
zur Verfügung.
Beheizt wird die Fläche über eine effiziente Luft-Wasser-
Wärmepumpe, die 2015 installiert wurde.

Ein bereits genehmigter Bauvorbescheid aus dem Jahr 2024
bestätigt die Möglichkeit zur Umnutzung der Gewerbefläche
in eine attraktive Wohneinheit.

Der bestehende, gepflasterte Innenhof mit Teilüberdachung
und direktem Zugang zu zwei Stellplätzen kann dabei flexibel
umgestaltet und beispielsweise als Garten genutzt werden.
Dieses Angebot bietet vielfältige Potenziale, sowohl für
Gewerbebetreibende als auch für
Interessenten, die in Bad Aibling
individuellen Wohnraum schaffen möchten.

Die Nähe zur Therme und die ruhige Lage runden das
Gesamtpaket ab und machen diese Gewerbeeinheit zu einer
attraktiven Gelegenheit für Wohnen oder Arbeiten.