Sonstige zum kaufen in Gießen

Modernes Neubau-Reihenhaus im Effizienzhaus-70-Standard – Nachhaltig und komfortabel wohnen in Gießen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Wilhelm-Leuschner-Straße in Gießen. Dieses moderne Reihenhaus wurde nach höchsten Standards geplant und gebaut, um Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables, energieeffizientes und stilvolles Wohnen zu ermöglichen. Gelegen in einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Ruhe, urbanem Leben und moderner Infrastruktur.

Objektdetails:

Wohnfläche: Ca. 117 m²

Grundstück: 150 m²

Zimmer: 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC

Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für optimale Wärmeisolierung und Schallschutz

Heizung: Fernwärme für maximale Energieeffizienz

Sanitär: Zeitlos elegante Ausstattung, verchromte Armaturen von Richter+Frenzel, bodentiefe Dusche und eine geräumige Badewanne

Besonderheiten:

Energieeffizienz: Das Haus erfüllt den Effizienzhaus-70-Standard gemäß EnEV 2014, was niedrige Energiekosten und einen nachhaltigen Lebensstil garantiert.

Terrasse: Eine großzügige Terrasse (ca. 4 x 2,4 m) mit grauen Betonplatten – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien.

Moderne Bauweise: Massivbau mit hochwertiger Wärmedämmung, inklusive Perimeterdämmung und dampfdiffusionsoffenem Putz.

Dachkonstruktion: Fachmännisch gedämmte Dachkonstruktion mit langlebiger Foliendachabdichtung, die für Schutz und Langlebigkeit sorgt.

Gemeinschaftsflächen: Zisternenanlagen für die Gartenbewässerung sind vorhanden, wodurch Sie ressourcenschonend Wasser nutzen können.

Parkplatz: Ein privater Stellplatz gehört zum Haus und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Technische Highlights:

Heizungssystem: Die Fernwärme wird über eine moderne Übergabestation gesteuert, die in der zentralen Technikzentrale untergebracht ist.

Innenausbau: Hochwertige Oberflächen, gespachtelte Wände (Qualitätsstufe Q2) und strapazierfähige Materialien bieten eine ideale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung.

Lüftungssystem: Nutzerunabhängiger Feuchteschutz durch Fensterfalzlüfter und bedarfsgerechte Entlüftung für innenliegende Räume.

Außenanlagen: Neben der Terrasse sorgen Spritzschutzstreifen, Zuwege und Gartenboxen für eine gepflegte Umgebung.