Mehrfamilienhaus zum kaufen in Menden (Sauerland)
Menden-Bösperde - Mehrfamilienhaus auf Traumgrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten
58708
Menden (Sauerland)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 300 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36428234
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 300.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.947,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.03.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 320.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.066,67 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1870 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 296,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zahlreichen KFZ-Außenstellplätzen auf einem großzügigen Traumgrundstück von knapp 2.000 m² in attraktiver Wohnlage von Menden.
Das Anwesen eignet sich als Kapitalanlage, als Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder eine vollständige Neubebauung ist möglich.
Das malerische Haupthaus ist ca. 150 Jahre alt und wurde in Fachwerkbauweise errichtet.
Die Geschossdecken bestehen aus massiven Eichenbalken und die Fachwerkwände sind ausgemauert.
Der Anbau wurde 1978 in Massivbauweise mit Stahlbetondecken fertiggestellt.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 300 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohneinheit I (Haupthaus/ Altbau) = ca. 140 m² - 4 Zimmer KDB (frei ab 01. März 2025)
- Wohneinheit II (Haupthaus/ Altbau) = ca. 70 m² - 3 Zimmer KDB - vermietet - 330 €/ kalt pro Monat
- Wohneinheit II (Anbau/ Neubau) = ca. 80 m² - 3 Zimmer KDB - vermietet - 550 €/ kalt pro Monat
Mittelfristig lässt sich eine Jahreskaltmieteinnahme von ca. 24.000 € generieren.
Das Anwesen eignet sich als Kapitalanlage, als Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder eine vollständige Neubebauung ist möglich.
Das malerische Haupthaus ist ca. 150 Jahre alt und wurde in Fachwerkbauweise errichtet.
Die Geschossdecken bestehen aus massiven Eichenbalken und die Fachwerkwände sind ausgemauert.
Der Anbau wurde 1978 in Massivbauweise mit Stahlbetondecken fertiggestellt.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 300 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohneinheit I (Haupthaus/ Altbau) = ca. 140 m² - 4 Zimmer KDB (frei ab 01. März 2025)
- Wohneinheit II (Haupthaus/ Altbau) = ca. 70 m² - 3 Zimmer KDB - vermietet - 330 €/ kalt pro Monat
- Wohneinheit II (Anbau/ Neubau) = ca. 80 m² - 3 Zimmer KDB - vermietet - 550 €/ kalt pro Monat
Mittelfristig lässt sich eine Jahreskaltmieteinnahme von ca. 24.000 € generieren.
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58708 Menden (Sauerland)
Menden (Sauerland)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.610,29 €/m² in Menden (Sauerland).
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