Doppelhaushälfte zum kaufen in Moers

Objektbeschreibung:
Sanierte und renovierte Doppelhaushälfte, Baujahr 1952

Das Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden, oder aber auch mit überschaubarem Aufwand in ein Zweifamilienhaus unterteilt werden.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Küche: vollausgestattete Küche mit Platz für einen Frühstückstisch
- Wohn- und Esszimmer: Wohn- und Essbereich sind offen gehalten, ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen
- Wintergarten: ein großer Wintergarten (ca. 35qm) angrenzend an Wohn- und Esszimmer
- WC/Bad: ein großzügiges Gäste-WC mit Waschtisch (hier wäre eine zusätzliche Dusche möglich - Leitungen vorhanden)
- Treppenhaus mit Zugang zum Obergeschoss und Keller

Raumaufteilung Obergeschoss:
- Schlafzimmer: drei helle Schlafzimmer; Elternschlafzimmer mit neuer Klimaanlage
- Badezimmer: Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche (Fußbodenheizung)

Keller:
Das gesamte Haus inkl. Wintergarten ist vollunterkellert und kann auch beheizt werden. Aktuelle Nutzung als Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Hobbyraum, Abstellraum und große Werkstatt

Außenbereich:
Der große Garten beinhaltet einen sichtgeschützten, solarbeheizbaren Pool (1,2m Tiefe) mit professionellem Pflegeequipment und ein großes Gartenhaus. Ein ausgereiftes Gartenbewässerungssystem und ein Mähroboter sind vorhanden.

Zwei Garagen mit vorgelagerten Kfz-Stellplätzen

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend in Moers-Repelen, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet.

Das Haus hat ca. 115qm Wohnfläche, zzgl. ca. 35qm Wintergarten

Nutzfläche Keller ca. 90qm, beheizbar

Zwei Garagen zzgl. Stellplätzen

Gartenhaus ca. 15qm

Grundstück: 723qm

Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung

Dachgeschossdecke gedämmt

Energieausweis vorhanden: Klasse C

Es fanden fortlaufend umfassende Sanierungen und Renovierungen statt, kein Sanierungsstau.

Keine Maklerprovision

Verfügbar nach Vereinbarung