Villa zum kaufen in Bad Harzburg

Villenanwesen für gehobene Ansprüche, in einzigartiger Naturlage

Detaillierte Beschreibung siehe:
https://www.ws-real.estate/kaufen/2025/Villa-Bad-Harzburg.html

Kurzbeschreibung:
Es gibt Gebäude, da ist das Beste gerade gut genug. Für diesen Anspruch steht dieses exquisite Villenanwesen, das durch seine riesigen Raumvolumina besticht und offenes, modernes Wohnen mit dem Flair einer High End Ausstattung verbindet. Architektonisch gut durchdacht, bietet das 2015 erbaute Gebäude für jeden Lebensabschnitt ein komfortables, luxuriöses und barrierefreies Zuhause. Selbst höchsten Ansprüchen dürften die ca. 303m² Netto-Wohnflächen und die ca. 76m² zusätzliche Nutzflächen gerecht werden. Zudem hält das Gebäude noch erhebliche Ausbaureserven im Dachgeschoss bereit ...

Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültigkeit bis: 20.04.2033
Heizungsart: Erdwärmepumpe mit Warmwasserbereitung
Zusatzenergie: Photovoltaik-Anlage
Energieträger: Strom
Baujahr der Anlagentechnik: 2015
Endenergiebedarf: 15,84 kWh(m²a)

Maklerprovision:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr bzw. Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.