Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Rheydt

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage, mit einer Top Rendite?
Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt vorstellen zu dürfen.
Die Immobilie wurde 1905 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 507,88 m². Sechs vollvermietete Wohneinheiten, zzgl. ein im Erdgeschoss liegender, gut etablierter türkischer Dönerladen, sorgen für ein hervorragendes Investmentpotenzial für Kapitalanleger.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 22 m² bis hin zu 120 m² Wohnfläche, die Gewerbeeinheit ist ca. 80 m² groß.
Die Oberböden sind mit Fliesen, Laminat- sowie Vinylboden ausgetattet. Vereinzelnte Sanierungsmaßnahmen, wie z.B. die Erneuerung von zwei Bädern, eine neue Brennwerttherme aus 2021 etc. sind bereits erfolgt.
Die Fenster sind überwiegend doppelverglast und aus Kunststoff.
Selbstverständlich besteht hier noch Potenzial nach oben!
Mit einer Jahresnettokaltmiete von 58.920,00€ sowie einer damit verbundenen Rendite von 8,55%, handelt es sich hierbei bereits jetzt um ein Top-Investment!

*** Wir machen Weihnachtspause! ***
Ab dem 06.01 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da!
Schicken Sie uns gerne bereits im Voraus eine Kontaktanfrage, Sie erhalten dann über unseren automatischen Exposéversand unser interaktives Exposé sowie weitere Objektunterlagen.

Wir freuen uns auf Ihre Immobilienanfrage!