Einfamilienhaus zum kaufen in Harsefeld

Link zum 360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/xaDr

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige 5-Zimmer-Haus mit zusätzlich 2 Wohnräumen im Wohnkeller ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, kann aber jederzeit zum Einfamilienhaus umgebaut werden. Aktuell wird das Obergeschoss als Kapitalanlage genutzt und als Monteurwohnung vermietet, mit der Möglichkeit einer monatlichen Kündigung. Durch minimale bauliche Veränderungen können beide Wohnungen auch über einen gemeinsamen Eingang genutzt werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer + Wintergarten
Obergeschoss (OG): 2 Zimmer, Küche und Bad
Die Erdgeschosswohnung (133,64 m² Wohnfläche) beeindruckt mit einer großzügigen Eingangsdiele und einem geräumigen Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über den Wintergarten auf eine Süd-Terrasse, die direkten Zugang zum pflegeleicht angelegten Grundstück bietet. Alle Fenster im Erdgeschoss wurden 2014 erneuert. Das Badezimmer wurde 2015 umfassend saniert.

Hobby / Wohnkeller: Der Hobbykeller hat eine Deckenhöhe von 2,43 Metern und ist direkt von der Erdgeschosswohnung zugänglich. Er verfügt über einen überdachten Außeneingang und umfasst ein Gäste-WC, ein Gästezimmer, einen großzügigen Hobbyraum (ca. 45 m² Wohnfläche) sowie weitere Kellerräume.

Dachgeschoss (DG): Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss aufwendig zu Wohnraum ausgebaut (ca. 65 m² Wohnfläche). Hier befindet sich eine stilvolle Wohnung mit 2 Zimmern, einer Einbauküche, einem Abstellraum, einem Vollbad und einer großzügigen Loggia.

Nebengebäude: Ebenfalls im Jahr 2014 wurde eine große Gewerbeeinheit hinter der Doppelgarage samt kompletten Dachgeschossausbau über dem gesamten Nebengebäude erstellt.
Beide Einheiten sind beheizt und haben jeweils einen Wasseranschluss.

Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Harsefeld, wo alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind.

Zusammenfassung: Diese gepflegte Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Kapitalanlage. Hier bleiben keine Wünsche offen – es ist ein ideales Zuhause für Familien oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.