Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Das Gebäude von 1953 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neustadt an der Weinstraße. Auf einem zentral gelegenen 865 qm großen Eckgrundstück erstreckt sich ein interessantes und ausbaufähiges Objekt mit insgesamt 964 qm vermieteter Gesamtwohnfläche auf insgesamt 4 Etagen.

Das Anwesen wurde und wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Das Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen verfügt über 14 Wohneinheiten mit je einem Keller und einem parkähnlichen Garten. Das Objekt ist vollständig vermietet (durchweg langfristige Mieter).
Einfache Wertsteigerungsmöglichkeiten, z.B. durch Anbaubalkone an der Gartenseite, sind vorhanden.
Aufgrund der ausbaufähigen Jahresnettomiete (EUR 70.020,--) sowie der sehr moderaten Erhöhungen der letzten Jahre, durchaus als Renditeobjekt geeignet.

Kostenlose KFZ-Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Anwesen.

Ausstattung:

• Gas-Einzelheizungen von BRÖTJE
• 2-fach verglaste Holz-ISO-Fenster mit Schlagläden
• Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppichböden und Fliesenböden in den Sanitäranlagen
• 3 Technik bzw. Hausmeisterräume im Untergeschoss/Kellergeschoss
• Türsprechanlage
• Überdachter Abstellplatz für 10 Fahrräder