Einfamilienhaus zum kaufen in Marburg

Gepflegte Immobilie Bj 1963; kontinuierlich modernisiert (Wintergarten, rundum Fassadendämmung inkl. neuem Mineralputz, Dachsanierung mit glassierten Ziegeln und Schiefer; PV-Anlage (5,7 kWp) , Solarthermie, Modernisierung Bad, Heizungssanierung 2016,). Öl-Zentralheizung mit zus. Kaminofen im Wohn-/Essbereich. Neben üblicher Elektro-Ausstattung (Ceran, Geschirrspüler etc.) Küche mit zus. Holzofen. Weiterer Holzofen im Keller. Gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit zus. Abstellräumen/ Speisekammer/ Windfang/ Garderobe und Gäste-WC. Neu installierte Treppenlift-Anlage (reversibel) mit Garantie. Ausbauoption für Dachgeschoss; derzeit Zugagng über elektr. Zugtreppe.
Garage im Kellergeschoss. Eingerichtete Werkstatt und Waschküche im KG; Safe-Anlage. Tw. elektrische Rollläden im EG. Neue mehrfach-verriegelte Haupteingangstüre mit Video-Gegensprechanlage. Das Haus verfügt über Glasfaser-Anschluss.

Einliegerwohnung (20 qm) mit sep. Duschbad/WC und sep. Eingang.

Wunderschön angelegter und gepflegter Garten mit altem Obstbaum-Bestand und Nutzgarten; geräumige hochwertig belegte Süd-Terrasse mit Markiese. Grosser sep.. Gartengeräte-Schuppen und kl. Gewächshaus. Gepflegte gepflasterte Hofeinfahrt/ Hof/ zwei weitere Stellplätze.
Über Jahrzehnte gewachsene harmonische Nachbarschft.

Grosses Grundstück von 724 qm. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 499.000 Euro.

Aktueller Energiepass (Endenergieverbrauch 106 KWh/m2 *a) und von einem unabhängigen Sachverständigen erstelltes Sachwertgutachten liegen vor.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Makler nur an Privat-/ Selbstnutzer.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern.

Weitere Details (Grundrisse etc.) auf Anfrage an ernsthafte Interessenten. Erstkontakt ausschliesslich über E-Mail.