Etagenwohnung in Duisburg-Mündelheim

Beschreibung:
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung (Hochparterre) bietet Ihnen 88 m² Wohnfläche in einer ruhigen Sackgassenlage, umgeben vom Naturschutzgebiet des Rheinbogens. Dank der Südausrichtung genießen Sie einen unverbaubaren Blick und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.
Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert: Das Bad wurde 2019 renoviert, das Dach 2011 und die Garage ist mit elektronischen Toren (seit 2016) ausgestattet. Gemeinschaftsbereiche wie Fahrradkeller, Wäschekeller und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eckdaten:
•Provisionsfrei zu verkaufen
•Wohnfläche: ca. 88 m²
•Zimmeranzahl: 3,5
•Baujahr: 1972
•Hausgeld (monatl.): ca. 335,00 €
•Letzte Renovierungen: Bad (2019), Dach (2011), Elektronische Garagentore (2016)
•Ausstattung: Balkon (Südausrichtung), LTE-Internetverbindung, Garage im Haus
•Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
•Heizungsart: Öl
•Energieausweis: Wird bei Besichtigung vorgelegt.
•Keller/Abstellmöglichkeiten: Kellerraum, Dachboden
•Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Wäschekeller, Trockenraum

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Kaufpreis:
240.000,00 €