Etagenwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer Entscheidung!

Die exklusiv von Deutsches-Immowerk hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im schönen Hamburg-Hummelsbüttel und gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Die unmittelbare Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Hobby-, und Sportaktivitäten. Zudem ermöglicht die direkte Nähe zum öffentlichen Nahverkehr eine bequeme Erkundung der umliegenden Stadtteile und des Hamburger Stadtzentrums. Hier vereinen sich die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer angenehmen Ruhe.
Somit haben Sie die Möglichkeit, eine attraktive Eigentumswohnung zu erwerben, die Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur bietet.

Auf zwei Flurstücke von insgesamt ca. 6.568 m² Grundstücksfläche befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt fünf miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 49 Wohneinheiten, die sich als Wohnungseigentümergemeinschaft auf vier Voll- sowie einem Kellergeschoss verteilen. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahre 1978 in konventioneller Bauweise unter Beachtung der behördlichen Bestimmungen, Auflagen sowie Einhaltung der bautechnischen und bauphysikalischen Nachweise errichtet.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über 3 Zimmer, einen großzügigen Dielenbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine moderne Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten sowie ein Balkon, der Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick gewährt, sondern auch zu angenehmen Stunden nach der Arbeit einlädt. Daneben gehört zur vorliegenden Eigentumswohnung ein separater Kellerraum mit ausreichend Abstellfläche im Kellergeschoss sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz gleich neben der Haustür für bequemes Parken und zusätzlichen Komfort.

Insgesamt verfügt die Eigentumswohnung über eine Gesamtfläche von ca. 91,64 m², davon ca. 86,64 m² Wohn-, sowie ca. 5,00 m² Nutzfläche im dazugehörigen Kellerraum im Kellergeschoss. Ebenso gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur vorliegenden Eigentumswohnung gleich neben der Haustür, der für bequemes Parken und zusätzlichen Komfort sorgt. Diesen können Sie mit einem zusätzlichen Entgelt in Höhe von 20.000 EUR dazu erwerben.

Somit bietet die Immobilie Ihnen ausreichend Platz und Freiraum. Daneben zeichnet sie sich nicht nur durch die zentrumsnahe Lage mit einer optimalen Anbindung und den urbanen Möglichkeiten aus, auch der erst kürzlich modernisierte Zustand, ohne Instandhaltungsrückstau, lädt Sie zum sorgenfreien Einzug ein.

Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich besonders gut für Paare mit oder ohne Kinder, die auf der Suche nach einem neuen, modernen Zuhause sind und die bevorzugte Lage Hamburgs nicht missen wollen. Auch Kapitalanleger haben unter Berücksichtigung des aktuellen Mietmarktes die Gelegenheit eine gute Rendite mit dieser Wohnung zu erzielen.

Ziehen Sie sorgenfrei in diese wundervolle Immobilie ein und kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!