Erdgeschosswohnung in Calw

Familien aufgepasst!!!

Diese 1974 mit viel Liebe ausgebaute Eigentumswohnung kann alleine genutzt werden oder im Untergeschoss einen Mieter aufnehmen (ist derzeit der Fall). Sie befindet sich in der Nähe des Waldrandes auf der Sonnenseite des Tals, in angenehm ruhiger Lage.

Die knapp 204 m² Wohnfläche sind auf zwei vollwertige Wohneinheiten verteilt.
Die ca. 69 m² und 135 m² großen Wohnungen im UG und EG des Zwei- bis Dreiparteien-Hauses verfügen über je drei bis fünfeinhalb Zimmer, Tageslichtbäder und jeweils eine schöne großzügige Terrasse. Die Wohnung im Untergeschoss ist derzeit vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss wird nach Absprache mit der Eigentümerin frei. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit einem offenen Grundriss, der viel Gestaltungsfreiheit bietet. Große, bodentiefe Fenster zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht. In den kalten Jahreszeiten bietet Ihnen der extravagante Kaminofen gemütliche Wärme - gleichzeitig kann er als Backofen genutzt werden.

Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt mit seinen vielen Räumen über ausreichend Platz für Hobbys, Werkstatt, Büro, Kinderzimmer, Waschraum und sonstige Ideen. Ein zusätzlichen separater Eingang von der Hofseite aus bietet den praktischen Zugang zur Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Eine Besonderheit ist der wunderschöne, individuell und aufwendig gepflasterte Außenbereich mit seiner Doppelgarage, einem Carport sowie dem romantischen Aufgang zum Hauseingang. Der liebevoll angelegte Garten gehört ebenso zu dieser Doppelwohnung.

Ein weiteres Highlight: Die große Terrasse im Erdgeschoss, umzäunt und fernab von der Straße, perfekt für sonnige Grilltage mit Familie und Freunden.

Am besten Sie machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Email unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse MIT einer gültigen Telefonnummer.