Etagenwohnung in Emmerich am Rhein

Diese einzigartige Immobilie verbindet exklusives Wohnen mit einer der besten Lagen, die Emmerich am Rhein zu bieten hat. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung im 2. Stock befindet sich direkt an der begehrten Rheinpromenade, einem der malerischsten und lebendigsten Orte der Stadt. Hier genießen Sie den Charme des Rheins und die Nähe zu kulturellen und kulinarischen Highlights, die Emmerich so besonders machen.

Das absolute Highlight der Wohnung ist ein über zehn Meter langer Balkon, der sich über die gesamte Breite erstreckt. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Rhein und die imposante Rheinbrücke – eine Aussicht, die zu jeder Tageszeit beeindruckt und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnräume sind klug aufgeteilt: Zur Rheinseite hin liegen das großzügige Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, beide mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon. Auf der ruhigen Straßenseite „Hinter der alten Kirche“ befinden sich die geräumige Küche und das große Schlafzimmer. Hier befindet sich auch der private Zugang zur Wohnung, der für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt. Zwei Badezimmer bieten Ihnen zusätzlichen Komfort, während ein separater Kellerraum praktischen Stauraum schafft.

Die Lage könnte kaum besser sein: Die Rheinpromenade ist das Herz von Emmerich und bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Diese Immobilie wird von privat verkauft und ist derzeit vermietet, wodurch sie ein attraktives jährliches Einkommen von 13.800 Euro erwirtschaftet – ideal für Kapitalanleger oder alle, die in eine der begehrtesten Lagen von Emmerich investieren möchten. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude keinen Aufzug besitzt.