Etagenwohnung in Rheinfelden (Baden)

Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4 (plus praktische Abstellkammer, Bad, Balkon, Laubengang, Küche)
Etage: 2. Obergeschoss (von 3) Zugang über Treppenhaus
Baujahr: 1970
Lage: Naturnahe Umgebung mit fußläufiger Anbindung an den Bahnhof Rheinfelden-Herten
Garage: Elektrische Segmenttor-Garage im Preis inklusive

Highlights der Wohnung:
Großzügiger Grundriss: Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch eine Vermietung.
Balkon mit Ausblick: Der Westbalkon lädt mit elektrischen Außenjalousien und einer manuellen Markise zum Verweilen ein. Von hier genießen Sie den Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder.

Renovierungen:
Gepflegte Landhaus-Einbauküche (1990) im Preis inklusive
Neu verlegter Laminatboden in Schlafzimmer und Kinderzimmern (2024)
2-fach isolierverglaste Fenster (teils 1985 und 1992 erneuert)
Praktische Details: Eine Abstellkammer ergänzt den Wohnkomfort ideal.

Das Gebäude:
Wohneinheiten: 8 Parteien sorgen für eine überschaubare Nachbarschaft (Gesamte WEG 24 Wohneinheiten)
Kellerraum: Sauber und trocken, ideal für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine gepflegte Immobilie in begehrter Lage suchen. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen bzw. modernisiert werden.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!