Etagenwohnung in Hockenheim

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 33 Parteien, davon 30 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und vermietungsfreundliche Lage. Ein hochwertiger Mosaik-Holzboden verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre, während die neuen, modernen Innentüren das Gesamtbild harmonisch abrunden.

Die Wohnung bietet einen praktischen Abstellraum sowie einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, was den Alltag erheblich erleichtert. Eine Markise sorgt für zusätzlichen Komfort und spendet Schatten an sonnigen Tagen. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt insbesondere Kinder zum Spielen ein und bietet eine grüne Oase.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 10.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Einnahme von 600 € Kaltmiete, 40 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 200 € Nebenkosten. Ab dem 01.01.2025 erhöhen sich die Nebenkosten auf 260 €, und ab dem 01.04.2025 beträgt die Gesamtmiete 936 € (davon 636 € Kaltmiete, 40 € für den Tiefgaragenstellplatz und 260 € Nebenkosten). Dies macht die Immobilie zu einem attraktiven und rentablen Investment.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hochwertige Ausstattung legen.