Reiheneckhaus zum kaufen in Mayen

Das Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1975 besticht durch seine offene und moderne Bauweise im Splitlevel-Stil, sowie durch seine großzügige Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss.Mit ca. 190 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 70 m² verteilt auf 3 Ebenen, bietet Sie diversen Wohnideen Raum und verfügt über ausreichend Platz für große Familien,Mehrgenerationenkonzepte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Um von der ebenerdigen Hauseingangstür ins Erdgeschoss zu gelangen muss man zunächst einige Treppenstufen auf die nächste Halbebene gehen. Hier befindet sich ein zentraler Flur der Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Rechterhand befindet sich ein geräumiges Zimmer mit zwei großen Fenstern und Eichenparkettfußboden, welches zuletzt als Elternschlafzimmer genutzt wurde. Daneben liegt der Zugang zum großzügigen und lichten Wohnbereich, der wiederum unmittelbar an das Esszimmer grenzt. Da die Wand zwischen beiden Räumen nicht tragend ist, könnte hier problemlos ein noch offeneres, modernes Wohnkonzept realisiert werden. Das etwas kleinere aber gemütliche Esszimmer verfügt über einen Zugang zur überdachten Terrasse und zur angrenzenden Küche, aus der man ebenfalls auf die Terrasse gelangt. Esszimmer und Küche sind durch einen Einbauschrank voneinander separiert, auch diese Trennung könnte aufgehoben werden und den Bereich noch großzügiger gestalten. Außerdem liegt zwischen Küche und Esszimmer eine kleine Speisekammer, um kurze Wege beim Kochen zu gewährleisten. Verlässt man den Wohn-Ess-Küchenbereich wieder in Richtung Flur, schließt sich linkerhand noch ein kleiner Flur an. Dort liegen ein weiteres Zimmer in guter Größe für vielfältige Nutzungsideen, sowie ein innenliegendes Bad mit ausreichend Fläche für Wanne und Dusche. Über eine offene Treppe mit schmiedeeisernem Geländer gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich am Ende eines langen Flurs an der Nordseite der Immobilie zwei spiegelverkehrt identische Räume mit Zugang zu einem Balkon. Dank der freiliegenden Dachbalken wirken die Räume architektonisch ansprechend und mit ihrer Größe eignen Sie sich hervorragend als Kinderzimmer. Auf der langen Seite ist ein dritter großer Raum gelegen, der zwar stark durch die Dachschräge geprägt ist, aber dennoch viel Wohnfläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein zweites vollwertiges Bad mit Dusche, welches ebenfalls innenliegend gebaut wurde – und ein 4. Raum, der bisher lediglich als Abstellraum diente, aber sicherlich auch effektiver genutzt werden könnte. Zum Dach hin existiert noch ein Spitzboden als Stauraum, dieser wurde zwar gedämmt, müsste jedoch auf die aktuell gültigen DIN-Normen geprüft werden. Bei dieser besonderen Immobilie bietet selbst das Kellergeschoss einige Überraschungen. Unmittelbar vom Treppenauf/abgang gelangt man in 2 Räume, die als Wohnfläche zählen und nutzbar sind. Aufgrund der Splitlevelbauweise verfügen sie über ausreichend Lichteinfall um als Homeoffice, Teenagerbereich, Hobby- Sport oder Partyräume zu dienen. Weiterhin befindet sich die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017 in einem separaten Kellerraum. Zudem finden sich hier noch 2 geräumige Abstellräume, ein hell gefliestes Duschbad sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Über einen weiteren Kellerraum, in welchem derzeit die Mülltonnen verstaut sind, hat man direkten Zugang zum Garten. Auch der Flur im Kellergeschoss ist breit, geräumig und wohnlich gestaltet, so dass ausreichend Abstelloptionen gegeben sind. Ein weiteres, absolutes Highlight der Immobilie ist das ansprechend und pflegeleicht gestaltete Grundstück, welches ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen, Grillen und Entspannen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage an der Straße. Generell befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, der Stil spiegelt das Baujahr jedoch noch deutlich wieder.