Reiheneckhaus zum kaufen in Duisburg-Hochemmerich

Das gepflegte Reihenendhaus wurde ca. 1903 erbaut und ist überwiegend unterkellert.

Die Eigentümer haben großen Wert darauf gelegt, die Immobilie fortlaufend zu modernisieren und dabei den alten Charme zu bewahren. U.a. die klassische Veranda im Eingangsbereich sowie die hohen Decken im Erdgeschoss bieten in Verbindung mit modernen Elementen ein besonderes Wohngefühl.

Es steht rd. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Duschbad

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, WC

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Raum sowie einem Duschbad weitere Nutzfläche.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwerttherme ca. aus 2003 inkl. Warmwasseraufbereitung.

Das Dach wurde Anfang der 80er-Jahre neu gedeckt und gedämmt.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen schönen Teich und ansonsten vollständig gepflasterte Flächen, inkl. einer überdachten Terrasse.

Direkt am Haus befinden sich eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor und einem darüberliegenden Spitzboden sowie ein großer Stellplatz, der aktuell einem Wohnmobil Platz bietet. Auf dem Garagendach wurde ein Balkonkraftwerk installiert, das Stromkosten einspart und einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.