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Reihenmittelhaus zum kaufen in Düren

"Gepflegtes Reihenmittelhaus für die kleine Familie!"

52355 Düren
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Kaufpreis
240.000 €
Zimmer
4
Fläche
113.08 m²
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Objekt-ID: 36433801

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 113.08 m²
Grundstücksfläche: 267,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 240.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.122,39 €
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Immobilie

Baujahr: 1917
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 322,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde etwa 1917 in der damals üblichen massiven Bauweise errichtet, um 1970 erweitert und ab 1988 in den meisten Gewerken modernisiert. Der angebaute Wintergarten erweitert seit etwa 1996 den Wohnraum. Lassen Sie es heute im frischen Glanz erstrahlen und fühlen sich hier schon bald zu Hause.

Der gemütliche Wohnraum im Erdgeschoss ist offen gestaltet und verbindet die Küche mit dem potentiellen Essbereich und dem Wintergarten als Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche und gesellige Stunden. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Zudem wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ist z. B. als Schlafzimmer nutzbar. Der Keller ohne Stehhöhe im Altbau und der Kelleranbau bieten Staufläche.

Auch der Garten bietet Wohlfühlpotential. Angrenzend an den Wintergarten finden Sie eine kleine Terrasse. Über ein wenig Rasenfläche und eine kleine Brücke über dem Teich erreichen Sie den hinteren Grundstücksbereich. Auf diesem wurde vor 2 jahren ein etwa 6 x 4 m großer Pool errichtet. Zudem befindet sich hier ein ausgebautes Gartenhaus. Freuen Sie sich schon auf warme Sommertage und gemütliche Abende? Dann lassen Sie sich gerne von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.



Ausstattungsdetails:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise aus 1988 und teilweise aus 2018
- Gas-Zentralheizung
- kein Stellplatz
- großzügiges Gartenhaus
- Außenpool 6 x 4 m, ohne Technik
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Lage

52355 Düren
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Düren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.690,80 €/m² in Düren.

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