Einfamilienhaus zum kaufen in Nellingen

Zauberhaftes und großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage in Nellingen.

Dieses gepflegte und technisch hoch ausgestattete Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen befindet sich im Neubaugebiet von Nellingen.
Es wurde 2014 im Effizienzhaus KfW -55-Standard erstellt und ist voll unterkellert. Das Walmdach ist bis unter die Sparren verkleidet und bietet somit viel Luft und Raum zum Leben.

Das Haus verfügt über 7,5 großzügige Zimmer, die sich auf insgesamt 174 m² Wohnfläche erstrecken, durchdacht auf zwei Geschosse verteilt sind und keine Wünsche der Entfaltung für Sie und Ihre Familie offen lassen. Die großen Glasflächen durchfluten die Räume mit viel Licht.
Das Haus überzeugt durch hochwertige und moderne Ausstattungsmerkmale wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, elektrische Steuerung der Beschattung und vieles mehr.
Der hochwertige Anspruch an Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus durch.

Erdgeschoss
Von dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit moderner Gegensprechanlage gelangen Sie direkt in den großzügigen und hellen Wohn-Essbereich. Große Fensterflächen tauchen den Raum in natürliches Licht – hier werden Sie buchstäblich von der Sonne geküsst. An kalten Abenden genießen Sie die wohlige Wärme des Kaminofens mit Sichtfenster.

Ein Highlight: Der helle und offene Essbereich im verglasten Erker gelegen, ist einladend und bietet Raum für gemütliches Zusammensein mit der ganzen Familie. Die Galerie sorgt für zusätzlich viel Licht und ein weitläufiges Wohngefühl.
Angrenzend befindet sich die helle Wohnküche mit großer Kochinsel, integriertem Induktionskochfeld, reichlich Stauraum und einer separaten Speisekammer.
Von der Garage mit Platz für zwei Autos haben Sie direkten Zugang zur Speisekammer – ideal nach einem großen Einkauf.

Von den Wohn-/Essbereichen aus gelangen Sie ebenerdig in den Garten und auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Der gepflegte Garten ist eine Mischung aus Rasenfläche sowie Hecken- und Sträucherbepflanzung als Sichtschutz zur Straße. Um die Rasenpflege kümmert sich der Mähroboter. Darüber hinaus gibt es eine gemütliche Veranda, die auch an kalten Tagen Schutz vor Wind und Regen bietet.

Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, inklusive Dusche, Wäscheabwurfschacht und einem weiteren Zimmer, das Sie als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer nutzen können.

Obergeschoss
Über eine stilvolle Faltwerk-Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das drei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer beherbergt. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der als zusätzlichen Durchgang zum Badezimmer dient. Das Familienbad ist luxuriös ausgestattet mit einer Dusche mit Massagedüsen, einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, einem Wäscheabwurfschacht und hochwertiger Sanitärausstattung.

Im Flur des Obergeschosses befindet sich eine offene Galerie mit Blick ins Erdgeschoss. Diese zusätzliche Wohnfläche kann als Spielflur, Leseecke oder Bibliothek genutzt werden.

Untergeschoss
Das Untergeschoss mit bietet neben Platz für Wäsche und Winter- und Sportequipment zwei weitere Räume mit Tageslichtfenstern, die als Hobbyraum und Gästezimmer genutzt werden können. Der Kellerflur mit angenehmem Licht verwandeln das Untergeschoss in einen wohnlichen Bereich.
Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet von Nellingen, wo Kinder unbesorgt draußen spielen können, die Nachbarschaft einander kennt und gute Beziehungen pflegt.