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Immobilie in Neulußheim

Wohnen mit Wohlfühlgarantie

68809 Neulußheim
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
4
Fläche
103 m²
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Objekt-ID: 36435020

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 103.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Preis/m²: 3.388,35 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Räumlichkeiten, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage in der charmanten Gemeinde Neulußheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und zusätzlichen 6 m² Nutzfläche eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, als auch für Investoren, die von stabilen Einnahmen profitieren möchten.

Die Wohnung beeindruckt mit ihrem durchdachten Schnitt und einer klaren Raumaufteilung. Vier gut proportionierte Zimmer bieten Ihnen die Flexibilität, Ihren Wohntraum zu verwirklichen – ob als gemütliches Zuhause für die Familie, modernes Wohnen für Paare oder ein ruhiger Rückzugsort. Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon lädt zu entspannten Stunden ein, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abendessen im Freien.

Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ist ein Highlight der Immobilie. Sie überzeugt nicht nur durch Funktionalität, sondern auch durch ihr ansprechendes Design und wird zum perfekten Ort, um kulinarische Kreationen zu genießen. Ein weiterer Vorteil ist der zugeordnete Garagenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt und die Suche nach einem Parkplatz überflüssig macht.

Für Eigennutzer bietet die Wohnung eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einer ruhigen, aber zentralen Lage zu genießen. Neulußheim vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ermöglicht die fußläufig erreichbare Bahnanbindung schnelle Verbindungen in die Metropolregionen Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe – ein klarer Vorteil für Berufspendler.

Investoren profitieren von der aktuellen Vermietung und den stabilen Einnahmen, die diese Wohnung generiert. Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Neulußheim, bedingt durch die ausgezeichnete Lage und die moderne Ausstattung, ist diese Immobilie eine zukunftssichere Kapitalanlage.

Ob für den Eigennutz oder als Investition – diese Wohnung bietet zahlreiche Vorteile. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumlichkeiten, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet auf Sie – nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Neulußheim!
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Lage

68809 Neulußheim
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Neulußheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.128,48 €/m² in Neulußheim.

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