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Etagenwohnung in Lenggries

Wunderschönes, top geschnittenes Apartment mit Bergblick & zwei Balkonen in zentraler, ruhiger Lage

83661 Lenggries
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Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
1
Fläche
46.7 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36435043

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 46.70 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 198.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.239,83 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 119,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 südlich der Ortsmitte als Ferienwohnungsanlage erbaut. Mittlerweile werden die meisten Wohnungen als Erstwohnsitz genutzt. Alle 16 Wohnungen (mit einer Ausnahme) im Haus liegen in der Größenspanne zwischen ca. 41 – ca. 56 qm. Das großzügige, tropfenförmig konzipierte Treppenhaus orientierte sich wohl an der Bauhaus Architektur. Anfang der 2000er Jahre wurden die Wohnungsfenster die Heizungsanlage erneuert - 2024 die Stromzähleranlage und die Hauptleitung.

Auf der zweiten Etage können zwei gegenüberliegende
Wohnungen (1 und 2 Zimmer) erworben werden.

Getrennt oder im Paket. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock und hat eine Ausrichtung nach Nord-West und Süd-Ost mit einem herrlichen Blick über die Dächer von Lenggries direkt auf die Lenggrieser Bergwelt. Der ca. 27 qm großes Wohn-/Schlafbereich verfügt über einen Zugang zum großen Nord-West- Balkon. Die Küche hat einen Zugang zum Süd-Ost-Balkon. Sehr praktisch ist die Abstellkammer, die auch mit der Küche zusammengelegt werden könnte. Das gepflegte Bad mit Fenster verfügt über eine neue Dusche. Zur Wohnung gehören ein sehr großes Speicherabteil, ein großer Kelleraum.
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Lage

83661 Lenggries
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Lenggries

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.694,87 €/m² in Lenggries.

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