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Etagenwohnung in Lenggries

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick & großem Süd-West-Balkon in ruhiger Lage

83661 Lenggries
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
2
Fläche
56.4 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36435071

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.40 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 239.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.237,59 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 119,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 südlich der Ortsmitte als Ferienwohnungsanlage erbaut. Alle 16 Wohnungen im Haus
liegen in der Größenspanne zwischen ca. 41 – ca. 56 qm. Heute werden die Wohnungen mehrheitlich als Erstwohnsitz genutzt. Das großzügige, tropfenförmig konzipierte Treppenhaus orientierte
sich wohl an der Bauhaus Architektur. Anfang der 2000er Jahre wurden die Fenster (bis auf Treppenhaus und Keller)
und die Heizungsanlage erneuert - 2024 die Stromzähleranlage und die Hauptleitung.

Auf der zweiten Etage können zwei gegenüberliegende Wohnungen (1 und 2 Zimmer) erworben werden. Getrennt
oder im Paket.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine ideale Süd-West-Ausrichtung mit einem herrlichen
Blick über die Dächer von Lenggries direkt auf die Bergwelt Brauneck. Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und sogar einen kleinen Schreibtisch. Der ca. 25 qm großes Wohn-/Essbereich verfügt über eine kleine Kitchenette und Zugang zum großen Süd-West-Balkon. Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 qm geräumig und hat ebenfalls Ausblick auf das Brauneck. Das gepflegte Bad ist innenliegend und verfügt über eine Wanne. Zur Wohnung gehören ein sehr großes Speicherabteil, ein großer Kelleraum
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Lage

83661 Lenggries
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Lenggries

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.694,87 €/m² in Lenggries.

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