Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vaihingen an der Enz

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1974 auf einem großzügigen Grundstück von 1.364 m² errichtet und bietet insgesamt eine Wohnfläche von 284 m² sowie eine Nutzfläche von 903,92 m². Die Immobilie kombiniert auf harmonische Weise Wohnkomfort und gewerbliche Nutzung und ist als Ein-/Zweifamilienhaus mit gewerblich genutzten Flächen in den Anbauten im Unter- und Erdgeschoss konzipiert.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss (UG):
Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich Kellerräume, ein historischer Gewölbekeller, der Heizungsraum, eine Werkstatt sowie eine Garage und Lagerflächen. Zudem steht ein separates WC zur Verfügung.
Erdgeschoss (EG):
Im Erdgeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem angrenzenden Esszimmer. Ein Privatbüro und eine Küche mit Speisekammer ergänzen diesen Bereich. Des Weiteren umfasst das Erdgeschoss eine Diele, eine Dusche, ein separates WC sowie Lagerflächen und einen Packraum. Ein Büro ist in den nordöstlichen Anbau integriert. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Platz zur Entspannung und zum Verweilen.
Obergeschoss (OG):
Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Bad mit WC und eine separate Dusche mit WC runden die Etage ab. Der Flur sowie ein zusätzlicher Lagerraum schaffen weiteren Stauraum. Die Terrasse ist überdacht und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Dachgeschoss (DG):
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine individuelle Erweiterung oder Umgestaltung, je nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer.
Ausstattung:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, die Fenster sind aus hochwertigem Aluminium gefertigt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für gewerbliche Zwecke und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die großzügige Nutzfläche und die vielen verschiedenen Räumlichkeiten ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für individuelle Anpassungen.