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Immobilie in Gaildorf

Gemütliches Dachgeschossparadies: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht

74405 Gaildorf
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Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
3
Fläche
90.6 m²
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Objekt-ID: 36436481

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 90.60 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 235.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.593,82 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 91 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Sie liegt im Dachgeschoss des nach Süden ausgerichteten Teil des Hauses und ist dadurch sehr hell und freundlich.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein offenes Wohnzimmer, Esszimmer in einem hellen und sonnigen Erker mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung, Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken und ein separates WC mit Tageslichtfenster. Attraktive Holz-, Laminat- und Fliesenböden runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, welcher direkt vor dem Haus gelegen ist.

Über das Treppenhaus oder die Außentreppe auf der rechten Seite des Hauses kommt man ins Untergeschoss. Hier liegen der Trockenraum und ein Raum für Fahrräder und Kinderwägen. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Fazit: Diese Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und eine attraktive Lage.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit € 6.360,-- im Jahr.
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Lage

74405 Gaildorf
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Gaildorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.194,14 €/m² in Gaildorf.

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