Maisonette-Wohnung in Remscheid-Lennep

Bei dieser ansprechenden Immobilie als Eigentumswohnung angeboten handelt es sich um eine gepflegte Maisonette-Wohnung über 2 Etagen. Im September 2013 ist die Giebelseite = Wetterseite komplett saniert worden mit Zusatzisolierung, neuer Verschalung und Verschieferung und Abluftöffnung für Küchenabzugshaube.

Im 1. OG mit Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Wannenbad-WC, Waschmaschinenplatz über ein wohnliches Treppenhaus ins 2. OG mit Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer wie Dusch Bad-WC, kleine Küchenzeile. Bereich kann bei bei Küchenverzicht als Kinderzimmeranteil, oder Büro genutzt werden.

Zu der Wohnung zählen vier einladende Zimmer, zwei Einbauküchen und zwei Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem 1900 erbauten gut Temperatur gedämmten Fachwerkhaus und wird per Gas-Zentralheizung beheizt.
Im Wannenbad im 1. OG ist eine Fußbodenheizung installiert.

Besonders hervorzuheben sind auch die 2 Dachterrassen, auf Ebene 1. OG mit
12 m² und Ebene 2. OG mit 7,5 m², auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Der Spitzboden über dem 2. Og ist über eine Zugtreppe begehbar und als Lagerraum gut nutzbar.

Der auf dem Hof befindliche Carport steht für einen Autostellplatz zur Verfügung mit davor befindlichem zusätzlichen Abstellplatz für 50€/Mon.

Das Grundstück ist mit einem Funk ferngesteuerten Tor und einer manuellen Eingangstür verschlossen.

Im Hausgeld von ca. 390 € sind die anteiligen Heizkosten, Wasserkosten, Nebenkosten wie Hausversicherung, Haftpflichtversicherung, Städtische Abgaben wie Müllabfuhr, Strassenreinigung, Abwasser und Grundsteuern enthalten + Kosten für Carport und Stellplatz.

Diese Kosten werden nach Gegebenheiten jedes Kalenderjahr auf aktuellen Stand gebracht.


Die Immobilie kann provisionsfrei von privat gekauft werden.

Sie bietet die Option, bei späterem Verkauf des gesamten Hauses mit zusätzlich ca 200 m² Wohnraum auf 2 Ebenen ( Erdgeschoss, Souterrain und ca 200 m² Halle) und Gesamtgrundstücksgröße von 620 m² mit Vorkaufsrecht bedacht zu werden.
( Verkaufswert ca. 380.000 € )

Anmerkung: Ein unbeheizter Hallenbereich von 100 m² mit Sektional-Tor für Pkw Einfahrt und Büro mit Außenzugang und Toilette mit Waschbecken-WC kann jetzt für 390 €/Mo + Stromverbrauchskosten + Wasserkosten angemietet werden.

Eine darin installierte Autohebebühne kann verbleiben.