Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Poll

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gemütliche Reihenmittelhaus in zentraler und gut angebundener Umgebung von Köln-Poll. Die Immobilie wurde 1960 in Massivbauweise erbaut und verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 153 m².

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit vier Zimmern und ist voll unterkellert. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sorgt für ein freundliches Wohnambiente. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien und Paare, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage selbst verwirklichen wollen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich als Kinderzimmer und Schlafzimmer eignen. Der Keller bietet reichlich Stauraum für die ganze Familie, da er sich über vier weitere Räume erstreckt. Zwei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum und einen Vorratsraum. Zudem verfügt der Keller über einen direkten Treppenaufgang zum Garten.

Der südwestlich ausgerichtete Sonnengarten freut sich auf seine neuen Besitzer. Hobbygärtner können sich hier gestalterisch ausleben. Bislang ist der Garten von üppigem Grün umgeben und nahezu blickdicht bewachsen. Die Terrasse könnte Ihre neue und gemütliche Oase werden, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt und bietet viel Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer– hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

An einigen Stellen im Keller scheinen Feuchtigkeitsprobleme zu bestehen, dass im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen direkt behoben werden sollten.