Immobilie in Balingen

Diese gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung wurde 1983 in Balingen erbaut. Sie befindet sich im beliebten Wohngebiet Stettberg, man gelangt in nur wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des 4-Parteien Wohnhauses. Die Wohnfläche von ca. 81 qm verteilt sich auf 3 geräumige und gut geschnittene Zimmer. Eine modern ausgestattete Küche, ein großer Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie, ein Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne mit Duschvorrichtung. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich praktischerweise ebenfalls im Badezimmer.
Das geräumige Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein großer Abstellraum runden das Angebot ab.
Die Eigentumswohnung ist barrierefrei und verfügt über eine kleine Terrasse die sich vor dem Haus befindet.
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein weiterer Abstellbereich in einer anderen Garage.
Die Wohnung ist derzeit für 550€ kalt vermietet, die Garage für zusätzl. 30€. Das Hausgeld beläuft sich auf 470 € gesamt.
Die letzte Mieterhöhung fand im Jahr 2023 um 6% statt. Die Gasheizung wurde 2007 erneuert.
Die gemütliche Eigentumswohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage ggf. auch zur Eigennutzung (das Mietverhältnis besteht seit über 10 Jahren).