Maisonette-Wohnung in Wetter (Ruhr)

Diese große Wohnung besteht aus zwei Einzelwohnungen und liegt in einem liebevoll modernisierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch den sehr guten und modernen Zustand im historischen Gewand in Kombination mit den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Angebot umfasst die 93 m² Hauptwohnung im 1. OG des Hauses und die 71 m² Dachgeschosswohnung. Durch das eigene Treppenhaus können diese Einheiten auch zusammen genutzt werden.
In der Obergeschosswohnung gibt es eine Dachterrasse. Zusätzlich befindet sich im Garten eine Terrasse mit Sondernutzungsrecht sowie eine Wiesenfläche. Abgerundet wird das Objekt von einem 2024 neu errichteten Carport mit 2 Stellplätzen.
Durch die Art des Aufbaus mit separatem Eingang / Treppenhaus und den Nutzungsmöglichkeiten mit eigenem Außenbereich und Carport sind diese beiden Wohnungen im Grunde ein Haus im Haus. Auch die in 2022 neu installierte Gasheizung beheizt nur diese beiden Einheiten. Lediglich den Keller nutzt man mit der Erdgeschosswohnung gemeinsam.

Aktuell ist die obere Wohnung separat vermietet für 579 € Kaltmiete.
Dadurch kann die obere Wohnung auch als Finanzierungsunterstützung und Kapitalanlage dienen, wenn die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zum Wohnen ausreicht.

Dieses historische Haus war im Ursprung im Besitz einer Brauereifamilie und hatte im Erdgeschoss eine Gaststätte.
Es wurde in den letzten Jahren liebevoll von außen und innen restauriert und modernisiert, so dass ein vorzeigbares Objekt in zentraler Lage von Wetter entstanden ist.