Terrassenwohnung in Hockenheim

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in direkter Feldrandlage im Hockenheimer Süden und steht ab sofort bezugsfertig.
Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Wohnräumen, einem Tageslichtbad, einer Diele sowie einem Privatgarten, der ideal für Paare, Familien oder Senioren geeignet ist.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m², der direkten Zugang zur gefliesten Süd-West-Terrasse bietet. Angrenzend lädt der private Garten mit einem unverbaubaren Blick auf das angrenzende Feld zum Entspannen und Verweilen ein.

Das helle Kinderzimmer punktet mit einem bodentiefen Fenster, während das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer für ruhige Nächte sorgt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und unterstreicht die praktische und wohnliche Ausstattung.
Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen.

Zusätzlichen Komfort bietet der trockene und sichere Keller mit einem eigenen Abteil, der Ihnen wertvollen Stauraum zur Verfügung stellt.
Die gemeinschaftliche Waschküche ist schnell zu erreichen und mit einem separaten Wasser- und Stromanschluss ausgestattet, was den Alltag erleichtert.

Ein Duplexparkplatz befindet sich in der seitlich angrenzenden Garage und ist ideal für ein Kompaktklassefahrzeug. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zu Ihrem Garten.

Zu beachten ist, dass die Boden- und Wandbeläge der Wohnung erneuert werden müssen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Mit ihrer hellen Atmosphäre, dem funktionalen Grundriss und der idyllischen Lage bietet diese Wohnung ein attraktives Zuhause.

Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes betrug zum 31.12.2023 insgesamt 30.238,26 Euro.