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Etagenwohnung in Hamburg-Niendorf

ohne Makler: helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon mit großem Potential

Paul-Sorge-Straße
22455 Hamburg, Niendorf
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Kaufpreis
204.000 €
Zimmer
2
Fläche
52 m²
12 Aufrufe

Objekt-ID: 36438352

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.00 m²
Etage: 4 von 1
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 204.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.923,08 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 161,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung in Hamburg-Niendorf besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock am Ende des Ganges eines Mehrfamilienhauses, welches über einen Fahrstuhl erreichbar ist, und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Es gibt nur eine direkt angrenzende Nachbarwohnung auf der Wohnzimmerseite. Zur Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Vom Flur aus gelangen Sie in fast alle Räume der Wohnung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbelstücke.
Highlight ist der direkte Zugang beider Wohnräume zum Balkon, der Sie mit einem unverbaubaren Blick ins Freie empfängt und sich ideal für entspannte Stunden eignet.
Das großzügige Wohnzimmer lädt durch seine offene Gestaltung zu einer Kombination aus Wohn- und Essbereich ein.
Die angrenzende Küche ist mit einer Alno Küche ausgestattet. Durch die Küchenfenster geht der Blick ebenfalls auf den Balkon.
Das Badezimmer, zurzeit mit Badewanne ausgestattet, bietet Platz für ein Duschbad, WC und Waschbecken.
Diese attraktive Wohnung vereint Funktionalität und Komfort mit einer Lage, die alle Vorteile eines urbanen Lebens bietet. Ob als Paar, Single oder Kapitalanlage - dieses Objekt ist eine tolle Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs!
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Lage

Paul-Sorge-Straße
22455 Hamburg
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Hamburg Niendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.153,06 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.746,39 €/m².

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