Etagenwohnung in Lüneburg

Guten Tag,

wir bieten von privat eine Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung an. Sie hat ca. 80 m² Wohnfläche und eine höherwertige Ausstattung mit Laminat in allen Zimmern (bis auf Küche und Bad, beides gefliest), Küchenzeile, eine begehbare Dusche und eine Loggia (25 %ige Einrechnung) mit südlicher Ausrichtung. Energieausweis (Energieverbrauch Klasse B) liegt vor.
Zur Wohnung (also inkludiert in den Verkaufspreis) gehören auch ein eigener Tiefgaragenstellplatz für einen PKW und ein trockener abschließbarer Kellerraum (ca. 6 m², ohne Einrechnung). Ein gemeinsam genutzter Fahrradraum und Trockenraum für Wäsche stehen ebenfalls zur Verfügung.
Wohngeld: aktuell monatlich ca. 175 EUR (inkl. Heizung und Warmwasser).
Es gibt keinen Renovierungsstau.

Die 1995 gebaute Wohnung befindet sich in dem ruhigen Lüneburger Stadtteil Oedeme. Fußläufig zu erreichen sind ein Lebensmitteldiscounter und eine Bäckerei (7 Min.), OS/ Gymnasium Oedeme (5 Min.), die Universität (17 Min.), das Naturschutzgebiet rund um den Hasenburger Mühlenbach (14 Min.) sowie die Lüneburger Innenstadt (28 Min. - mit dem Fahrrad in knapp 10 Min.). Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Die Wohnung wurde vom Sohn des Eigentümers (tierfreier Nichtraucherhaushalt) bewohnt.

Verkauf von Privat an Privat – wir bitten von Maklerangeboten abzusehen: danke.
(Ausnahme: Sie als Makler haben tatsächlich im Kundenstamm einen Kaufinteressenten, bei dem die Eckdaten seiner Wohnungssuche mit den hier genannten Informationen übereinstimmen.)