Einfamilienhaus zum kaufen in Moers

Angeboten wird ein freistehendes und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit dazugehörigen Bauland.

2011 wurde das Haus von einem Zweifamilienhaus zu einem Einfamilienhaus umgebaut und aufwendig saniert.

Das Haus hat eine sehr gute Lage (liegt in einer Sackgasse) und eine eigene Zufahrt zum Grundstück.

Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen.

Zimmeraufteilung:
Keller: 4 Einzel abschließbare Nutzräume,
eine große Waschküche mit circa 30 m² und direkten Zugang zum Garten und einem Heizöl Lagerraum

Erdgeschoss:
großes Zimmer aufgeteilt in Wohn- und Arbeitsbereich und separate Küche mit direkten Zugang zum Wintergarten, Gäste WC und einem separaten Kinderzimmer

Obergeschoss:
großes Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, zwei getrennte Badezimmer, zusätzliches nutzbares großes Zimmer

Dachgeschoss:
voll ausgebauter Dachboden inklusive einem Badezimmer und einer Küchenzeile

Ausstattung:
- Öl Zentralheizung VIESMANN VITOLA 2011 neu errichtet
jährlich gewartet (zuletzt 01/2024) 200
- Energieausweis D
- Erstbezug 1968
- Alle Fenster mit fünffach Verglasung und elektrisch programmierbaren Rollladen
- Professionelle Alarmanlage (Visonic)
- Wintergarten 20 m² inklusive einem Holzofen
- abschließbare Garage, daneben ein Carport (beides SUV geeignet)
- Gartenfläche circa 800 m²
- Gartenhaus mit Whirlpool für sechs Personen
- Balkon auf der Südseite
- Photovoltaik Anlage (Firma KOSTAL) auf der Südseite mit einem Ertrag von 6000 kWh im Jahr mit 18 Panelen und einer großen Batterie (Firma BYD) im Keller
- Der Garten hat eine eigene Bewässerungsanlage durch einen Tiefbrunnen, welches in 8m Tiefe liegt, die Leitungen hierfür sind Frost geschützt
- große Terrasse zum Garten

Bitte keine Makleranfragen

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