Etagenwohnung in Burgthann

OFFENE BESICHTIGUNG | OPEN HOUSE

Wann? Donnerstag, den 06.02.2025 von 13:00 Uhr - 15:00 Uhr.

Wo? Die genaue Adresse teilen wir Ihnen per Mail mit, sobald wir eine schriftliche Anfrage von Ihnen erhalten haben.

Bitte beachten Sie, dass nur vorher angemeldete Termine über das Kontaktformular wahrgenommen werden können.

Wir freuen uns auf Sie!

WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BURGTHANN-MIMBERG

Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Vierparteienhauses und ist über ein sauberes Treppenhaus zu erreichen.

Das Wohngebäude selbst wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich – wie auch die Wohnung – in einem sehr gepflegten Zustand.

Besonders für Paare oder eine Familie bietet die Wohnung mit ca. 68 m² optimale Voraussetzungen für ein gemütliches Eigenheim. Durch die Raumaufteilung können alle Räumlichkeit einwandfrei genutzt werden und jegliche Ideen zur Raumgestaltung umgesetzt werden.

WOHNZIMMER UND SCHLAFRÄUME
Sowohl im ca. 18,20 m² großen Wohnzimmer, als auch in den beiden Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt, welcher für eine besonders gemütliche und dennoch moderne Atmosphäre sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon sowie in das Schlafzimmer.

BALKON
Der wunderschöne Balkon ist ca. 8,33 m² groß. Durch die Ausrichtung nach Osten können Sie die Morgensonne genießen und den Tag mit frischem Licht und Wärme beginnen.

KÜCHE
Die vorhandene Einbauküche verfügt über alle Elektrogroßgeräte und ist im Kaufpreis inklusive, sodass Sie sofort loskochen können.

BADEZIMMER
Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche ein Waschbecken sowie über ein WC.

SONSTIGES
Ein Kellerabteil bietet optimalen Stauraum außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.

Die Verwaltung der Wohnung wird von einem der Eigentümer im Haus selbst übernommen, da die kleine Wohneinheit aus nur vier Parteien besteht und keine externe Hausverwaltung bestellt ist. Dieser Eigentümer kümmert sich zuverlässig um alle administrativen Belange und die Organisation der gemeinschaftlichen Angelegenheiten. Es besteht eine gemeinschaftliche Rücklage in Höhe von 18.000 €, die eine solide finanzielle Basis für zukünftige Instandhaltungen bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 270 €, wobei Heizung und Wasser bereits enthalten sind. Zudem fließen monatlich 25,56 € in die Rücklagen, um die langfristige Werterhaltung der Immobilie zu gewährleisten.