Maisonette-Wohnung in Duisburg-Baerl

Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer Maisonettewohnung mit sonnigem Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 in Duisburg-Baerl. Hier leben Sie inmitten von sieben Landschaftsschutzgebieten und einem Naturschutzgebiet.

Es erwarten Sie, auf ca. 63 m² Wohnfläche, ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein.

Die durchdachte Raumaufteilung und weitläufige Fensterfront schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit Teppichboden im Schlafbereich und einem hochwertigen Marmorboden im Wohnbereich ausgelegt. Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.

Die Wohnung verfügt über eine Sicherheiteingangstüre nach dem höchsten Sicherheitsstandard. Das Badezimmer wurde 2018 komplett erneuert. 2023 wurden neue Velux-Dachflächenfenster mit Dreifachverglasung und somit Dämmung nach neuster Verordnung eingesetzt.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz auf dem Grundstück und ein Kellerraum.
Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.

Das Haus umfasst 6 Wohneinheiten auf 2 Etagen. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.

Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier ist alles möglich!

Unser Fazit: Diese großzügige Maisonettewohnung besticht durch ihre einzigartige Wohnatmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung sowie durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und dem Rhein.

Überzeugen Sie ich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!