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Reihenmittelhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Horst

Modernes Einfamilienhaus (RMH) mit geh. Innenausstattung in bevorzugter Lage am Nordsternpark

45899 Gelsenkirchen, Horst
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Kaufpreis
489.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
165 m²
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Objekt-ID: 36439361

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 165.00 m²
Grundstücksfläche: 230,00 m²
Verfügbar ab: 1.7.2025
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Kaufpreis: 489.000 €
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Preis/m²: 2.963,64 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 54,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung. Das Objekt besticht durch seine lichtdurchfluteten, offenen und großzügigen Räume. Es verfügt über zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie sechseinhalb Zimmer und ist vollunterkellert. Das Haus wurde im Rahmen der IBA und des EmscherPark-Wettbewerbs "Energiesparendes, zukunftsorientiertes und der Sonne zugewandtes Haus" im Jahr 2000 mit einem Pultdach erbaut. Jedes Haus wurde als Einzelhaus mit entkoppelten Trennwänden gebaut, die Fassade verfügt größtenteils über eine zusätzliche vorgehängte und hinterlüftete Klinkerfassade für optimale Wärmedämmung.
Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung über Fernwärme und ist somit energieeffizient ausgerichtet. Für Ihre Autos stehen Ihnen ein Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz am Haus zur Verfügung.
Sonnenstunden lassen sich auf der Terrasse oder im pflegeleichten Garten in Süd-West-Ausrichtung genießen.

Diese Immobilie bietet jede Menge Platz für Ihre Familie. Im 2. Obergeschoss (ohne Dachschrägen) kann beispielsweise ein großzügiger Arbeitsbereich, ein Fitnessbereich oder eine Bibliothek eingerichtet werden.

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Lage

45899 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Horst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.449,63 €/m² in Gelsenkirchen - Horst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 2.791,24 €/m².

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