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Sonstige zum kaufen in Arnstein

Ein historisches Juwel für Liebhaber alter Bauernhöfe

97450 Arnstein
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
7
Fläche
168 m²
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Objekt-ID: 36439570

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 7
Größe: 168.00 m²
Grundstücksfläche: 650,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.779,76 €
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Immobilie

Baujahr: 1804
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 250,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieser ehemalige Bauernhof aus dem Baujahr um 1804 ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Anwesen und vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das liebevoll sanierte Fachwerkhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² sieben helle und großzügige Zimmer. Originale Holzböden und sichtbares Fachwerk verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.
Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ca. 600 m² und umfasst neben dem Wohnhaus eine große Scheune, mehrere Nebengebäude sowie einen urigen Gewölbekeller – ideal als Weinlager oder für besondere Anlässe. Der abgeschlossene Innenhof sorgt für Privatsphäre und bildet das Herzstück des Hofes. Direkt angrenzend lädt ein kleiner Bauerngarten dazu ein, eigenes Gemüse anzubauen und zu genießen – ein Stück ländliche Idylle für den Alltag.
Optional kann zusätzlich ein Bauplatz mit ca. 394 m² erworben werden, der Raum für neue Projekte oder eine Erweiterung des Anwesens bietet.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort voller Geschichte, der mit Liebe zum Detail erhalten wurde und nun darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Für Menschen, die das Besondere schätzen und sich nach einem historischen Rückzugsort sehnen, bietet dieser Bauernhof eine seltene Gelegenheit.
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Lage

97450 Arnstein
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Arnstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.581,48 €/m² in Arnstein.

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