Doppelhaushälfte zum kaufen in Celle

Wir führen jederzeit Besichtigungen nach Ihrer Immoscout Mail-Anfrage & telefonischer Absprache in Einzelterminen durch und freuen uns über Ihr ernsthaftes & zielgerichtetes Interesse.

Wir bieten zum Kauf eine spannende DHH an, mit Wintergarten & Terrasse, Keller, Garage/ Stellplatz, Garten & Gartenhaus.
Hier findet Wohnen & Leben im EG & OG des Hauses statt - Infrastruktur bestens vorhanden!

Das Haus (DHH) wurde im Jahr 2021/ 2022 modernisiert und ganz aktuell 2024, verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche auf einem schönen Grundstück mit ca. 358 qm Größe.

Die Aufteilung ist wie folgt im EG:

- Bad & Flur
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2 (zwischen beiden Zimmern wurde die Wand geöffnet, so dass sich ein großes Wohnzimmer ergibt)
- Wintergarten (früher Terrasse)
= EG ca. 64 qm

Aufteilung OG:

- Zimmer (1) & Zimmer ("2")
(diese beiden Zimmer wurden durch die Modernisierung 2024 als ein großes Zimmer ausgearbeitet)
- Zimmer (2)
= OG ca. 36 qm

Weitere zusätzliche Nutzflächen mit der Garage & dem Keller (Flur, Waschküche & 2 weiteren Räumen) sind gegeben.

Das EG, OG, sowie das Badezimmer mit Dusche wurden 2021 saniert.

Ein Wintergarten mit Austritt in den südlich ausgerichteten Garten ist ebenfalls super nutzbar.

Verarbeitet wurde bei der Modernisierung hochwertiges Laminat auf der gesamten Wohnfläche.
Fenster 2020, 3-fach verglast inkl. Isolierglas, eingebaut, Jalousien vorhanden und 2021 Haustür neu eingebaut.
Anschluss Kaminofen möglich &
Gas Heizung ist aus Dez. 2004.

Die Heizung wird zur Übergabe erneuert - Der Einbau der neuen Heizung (Gas) erfolgt im Januar 2025.

Die Balkontür ist ebenfalls erneuert, das Wintergartendach wurde neu gelegt und Außenwände mit 40er Dämmung von innen gedämmt.

Die DHH ist nicht vermietet und geräumt ohne Mobiliar.

Sie können das Haus als Ihr neues Eigenheim nutzen, aber auch die weitere Vermietbarkeit als Anlageobjekt ist in dieser Lage von Celle als recht gut zu betrachten.
Spätere Verwertbarkeit und Wertsteigerung ebenfalls sehr gut.

Diese spannende DHH bietet Möglichkeit des Wohnens für die Familie, mit Kindern, für Paare und Einzelpersonen.