Mehrfamilienhaus zum kaufen in Babenhausen

Willkommen in einem Mehrfamilienhaus, das historischen Charme und modernen Komfort perfekt vereint. Erbaut 1924 und liebevoll renoviert, bietet dieses Haus Platz für individuelle Lebenskonzepte – mit einem idyllischen Garten und vielseitigen Möglichkeiten zur Entfaltung.


Das Haus – Historischer Charme, moderne Ausstattung

Die klassische Fassade, das einzigartige Sandsteingemäuer und der gepflegte Vorgarten verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter. Die Heizung wurde erst 2024 erneuert, sodass Sie sich in den nächsten Jahren keinerlei Gedanken über Wartung oder Austausch machen müssen. Der Garten hinter dem Haus ist eine kleine Oase: Eine gemütliche Terrasse, ein grüner Streifen und schattenspendende Bäume laden zu geselligen Momenten im Freien ein. Stellplätze für mehrere Fahrzeuge runden das Gesamtbild ab.


Die Wohnungen – Viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten

1,5-Zimmer-Wohnung im Anbau:
Diese charmante Wohnung im ersten Stock bietet eine helle, offene Raumgestaltung und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie befindet sich auf der gleichen Ebene wie die 3-Zimmer-Wohnung, wobei ein kleiner Treppenaufgang den Zugang zu dieser Wohnung ermöglicht. Die helle Küche und der gesellige Wohnbereich schaffen eine angenehme Wohnqualität. Der Anbau bietet zusätzlichen Stauraum, z.B. Fahräder, Gartenmöbel, und vieles mehr. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss:
Diese Wohnung im DG besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und eignet sich hervorragend für Paare oder Singles. Die hellen Räume schaffen eine einladende Wohnqualität. Eine praktische Küche und ein gepflegtes Badezimmer sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Auch diese Wohnung ist aktuell vermietet.

3-Zimmer-Wohnung im Haupthaus:
Diese Wohnung im ersten Obergeschoss bietet großzügige Räume und einen Balkon. Eine Verbindung mit der 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist möglich, um eine größere, zusammenhängende Einheit zu schaffen – ideal für eine Familie oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen.


Der Garten – Grünes Refugium mit Erweiterungspotenzial

Der Garten hinter dem Haus ist eine charmante Oase: Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Grünstreifen Platz für ein kleines Gartenparadies bietet. Perfekt für sonnige Stunden im freien und ohne großen Pflegeaufwand. Wer mehr Raum sucht, kann das angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 750 m² erwerben – ideal zur Vergrößerung des Gartens oder für ein neues Bauprojekt.


Zusätzlicher Komfort – Die private Sauna im Keller

Im Keller des Haupthauses erwartet Sie eine private Sauna – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der großzügige Keller bietet zudem viel Stauraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten.


Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Haus ist eine echte Rarität – ideal für Eigennutzer, die Komfort und Charme verbinden möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine lohnenswerte Investition suchen. Entwickler können zudem vom Erweiterungspotenzial durch das Nachbargrundstück profitieren. Dank der vollständigen Unterkellerung des Haupthauses und der großzügigen Stauräume des Anbaus stehen zusätzlicher Platz für Lagerung oder kreative Projekte zur Verfügung.


Fazit: Ein Zuhause voller Möglichkeiten

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern. Ob für Familien, Kapitalanleger oder Entwickler – dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Chancen, Ihre Wohnträume oder Investitionspläne zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Zuhause persönlich vorzustellen!