Dachgeschosswohnung in Würzburg-Grombühl

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten. Die lichtdurchflutete, frisch renovierte Wohnung besticht durch ihre offene Bauweise, einen kleinen Balkon mit fantastischem Fernblick und hochwertige Ausstattungsdetails.

Mit einer Bodenfläche von 72 m² (56 m² Wohnfläche abzüglich Dachschrägen) bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 7 m² schafft praktischen Stauraum.

Investitionspotenzial:
Die Wohnung ist seit fünf Jahren zuverlässig an eine Mieterin vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 660 €. Durch die exzellente Lage und das niedrige Hausgeld bietet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarkes Investment an.

Die ruhige, zentrale Lage sowie die Nähe zu Weinbergen und Waldgebieten laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Parkmöglichkeiten in der Umgebung (Anwohnerausweis erforderlich).

Verschaffen Sie sich vorab einen ersten Eindruck durch eine Online-Besichtigung – auf Anfrage gerne möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück bei einem persönlichen Termin vor Ort zu zeigen!

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.