Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer - es fällt keine Maklerprovision an.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine gehobene Innenausstattung (Echtholz-Eichenparkett, Einbauküche neu - eine moderne Gastherme wurde 2019 installiert).

Sie verfügt über drei schöne Zimmer - dabei besticht der Wohn- und Essbereich mit seiner ungewöhnlichen Großzügigkeit - und 2 Zugangsmöglichkeiten zur herrlich großen und einladenden Terrasse.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 4 Häusern (Nrn. 9 - 15) in der Schreiberstraße, einer ruhigen reinen Wohnstraße. Das Objekt wurde und wird seit jeher professionell verwaltet, verfügt über einen hohen Rücklagenstand und wird vorbildlich in Stand gehalten.

Die vorteilhaften Regelungen der Teilungserklärung bewirken u. a., dass für die nächsten Jahre eine Modernisierung / energetische Ertüchtigung aller Fenster der Anlage gemeinschaftlich / mit Bezuschussung aus öffentlichen Mitteln und somit ohne Sonderfinanzierung durch einzelne Eigentümer geplant ist.

Das angegebene Hausgeld entspricht dem aktualisierten Satz ab 2025 - und enthält auch den Anteil für die Tiefgarage.

Das Vermietungsverhältnis besteht zur vollsten beiderseitigen Zufriedenheit seit Abschluss der Sanierungsmaßnahme.