Etagenwohnung in Erlangen-Büchenbach

Verkauft wird eine aktuell vermietete offen geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 2.OG einer äußerst gepflegten Wohnanlage in ruhiger Umgebung.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Diele, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Bad mit Wanne. Die hellen Wohnräume sind mit Parkettboden versehen. Große Fensterfronten und ein Balkon mit Blick ins Grüne bieten einen zusätzlichen Mehrwert.

Die moderne Einbauküche in sehr gutem Zustand ist Eigentum der Mieterin.

Als Stauraum dient ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich ist im Kaufpreis ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex Parker) enthalten.

Aktuell liegt die Kaltmiete für Wohnung und Stellplatz bei 570€. Die Nebenkosten betragen 150€. Das Hausgeld liegt bei 224€.

Die Mieterin bezog die Räumlichkeiten am 01.01.2023 - gemäß Mietvertrag einigte man sich auf einen dreijährigen Kündigungsverzicht. Die Bilder wurden kurz vor dem Einzug der Mieterin aufgenommen und für die Anzeige verwendet, um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen. Machen Sie sich gerne vor Ort einen Eindruck dieser schönen Immobilie!